השקעות נדל"ן בפורטוגל
כל מה שצריך לדעת במקום אחד

INVESTPORTUGALINFO
מהחוק ועד להזדמנויות שוק חמות

כל המידע על השקעות נדל"ן בפורטוגל   
להרשמה לניוזלטר   
0K
החל מחמישים אלף יורו
בתוספת מימון להשקעה בפורטוגל
0%
תשואה שנתית ממוצעת על השקעות
נדל"ן בפורטוגל
0%
עד שבעים וחמישה אחוזי
מימון בבנקים מקומיים

למה כדאי להשקיע בנדל"ן בפורטוגל?

השקעות נדל"ן בפורטוגל הן מהמבוקשות ביותר באירופה כיום. המדינה מציעה יתרונות רבים למשקיעים, כולל עלויות מחיה נמוכות ביחס למדינות מערב אירופה, מערכת מיסוי אטרקטיבית, ותחום נדל"ן מתפתח במהירות. תוכנית ויזת זהב מעניקה למשקיעים אפשרות לקבל תושבות בפורטוגל באמצעות השקעות נדל"ן, ופותחת דלתות להשקעות לטווח ארוך. פורטוגל מציעה לא רק אקלים נעים, חופים מרהיבים ותרבות עשירה, אלא גם הזדמנויות השקעה באזורים עם פוטנציאל גידול גבוה, במיוחד בערים כמו ליסבון, פורטו ואלגרב. גלו את היתרונות שפורטוגל מציעה למשקיעים נדל"ן ומדוע היא יכולה להיות בחירה מושלמת עבור השקעה חכמה.

הזדמנויות השקעה

איפה כדאי להשקיע בפורטוגל? גלו את האזורים המבוקשים והנכסים השווים ביותר.

למידע נוסף

מדריך השקעות

כל מה שצריך לדעת על השקעות נדל"ן בפורטוגל – משלב החיפוש ועד הרכישה.

למידע נוסף

חוקי מיסוי והשקעה

מידע חשוב על מיסים, רגולציה וחוקים הקשורים להשקעות נדל"ן בפורטוגל.

למידע נוסף

ויזת זהב

כאן תמצאו את כל מה שצריך לדעת על תהליך קבלת ויזת זהב ועל תושבות בפורטוגל.

למידע נוסף

איך מתחילים להשקיע בנדל"ן בפורטוגל?

השקעה בנדל"ן בפורטוגל מתחילה בתכנון נכון ובבחירת האסטרטגיה שמתאימה לכם. הנה השלבים הבסיסיים שיכולים לעזור לכם להתחיל:

  • 1. הבנת סוג ההשקעה הרצויה: האם המטרה שלכם היא יציבות כלכלית עם הכנסה חודשית משכירות, השקעה שתאפשר רווח מהיר בטווח קצר, או רכישת נכס לשיפוץ והשבחה לצורך מכירה במחיר גבוה יותר? הבנת המטרה תסייע לתכנן את ההשקעה בצורה מדויקת.
  • 2. בחירת אזור השקעה: בהתאם לרמת הסיכון הרצויה, ניתן לבחור בין אזורים מרכזיים כמו ליסבון ופורטו המציעים רווח נמוך יותר אך יציבות גבוהה, לבין אזורים פחות תיירותיים עם פוטנציאל תשואה גבוה אך סיכון גדול יותר.
  • 3. איתור נכס מתאים: בחרו נכס שמתאים לאסטרטגיה שלכם: דירה, בית פרטי או נכס מסחרי. וודאו שהנכס תואם לביקוש באזור.
  • 4. הכנה פיננסית: פתחו חשבון בנק בפורטוגל, בדקו אפשרות לקבלת משכנתא מקומית (עד 75% מערך הנכס) ותכננו את התקציב שלכם בהתאם.
  • 5. יציאה לדרך: השלימו את הרכישה בעזרת אנשי מקצוע – עורכי דין, שמאים וסוכני נדל"ן – כדי להבטיח תהליך חלק ובטוח.

מה הופך את פורטוגל להזדמנות השקעה כדאית?

פורטוגל היא לא רק יעד תיירותי מהמם – היא גם מדינה עם פוטנציאל השקעה אדיר. בשוק שמתפתח בקצב מהיר ובעלויות שמתאימות לכל כיס, זו ההזדמנות שלך להצטרף לאלו שכבר נהנים מהכנסות פסיביות ותשואות מרשימות.

  • צמיחה בשוק הנדל"ן: נדל"ן בלב אירופה במחירים נוחים שממשיכים לעלות. השוק מתאים הן למשקיעים מתחילים והן למנוסים.
  • יציבות כלכלית וגיוון השקעות: פורטוגל מתקדמת בעשור האחרון עם כלכלה יציבה וזרם משקיעים מכל העולם. מגוון נכסים באזורים מגוונים מאפשרים לך לפזר סיכונים ולהבטיח את עתידך הכלכלי.
  • החיים הטובים בתשואה גבוהה: חופים מדהימים, ערים תוססות ואוכלוסייה ידידותית יוצרים ביקוש מתמיד לדירות להשכרה ולמגורים.
  • קלות בתהליך השקעה: משכנתאות נוחות ותהליך רכישה פשוט הופכים את פורטוגל לאחת המדינות הנוחות להשקעה.
  • Lisbon city with people

אזורים מבוקשים להשקעה בפורטוגל

איפה כדאי להשקיע בפורטוגל? פורטוגל מספקת הזדמנויות השקעה בערים שונות כאשר כל אחת מהן מניבה אחוזי תשואה שונים, 3 הערים הבולטות להשקעה הן ליסבון, פורטו וסטובל המושכות אליהן משקיעים מכל רחבי העולם.

השקעות נדל"ן בליסבון

Tram on the streets of Lisbon, showcasing the city's architecture and culture.

ליסבון היא עיר הבירה והמרכז התרבותי והכלכלי החשוב בפורטוגל המונה למעלה מחצי מיליון תושבים. היא מציעה נכסים יציבים ואטרקטיביים כאשר המחירים ממשיכים לעלות בהתמדה. ליסבון, השוכנת במערב המדינה לחוף האוקיינוס האטלנטי, נבחרה לשוק הנכסים המבטיח ביותר באירופה לשנת 2019 במגמות מתעוררות בתחום הנדל"ן על ידי PWC, אחד התאגידים הגדולים בעולם למתן שירותים פיננסיים, חשבונאיים וייעוץ ארגוני ומקצועי.

השקעות נדל"ן בפורטו

View of Porto city with its traditional architecture, including riverside buildings and iconic bridges.

עיר הנמל פורטו, הממוקמת בצפון מערב פורטוגל לחופו של האוקיינוס האטלנטי, היא עיר תיירותית המתאפיינת באקלים ים תיכוני. בפורטו שדה תעופה בינלאומי כאשר השקעה בעיר זו, כמו גם בליסבון, היא יקרה מערים אחרות אך בטוחה יותר שכן הביקוש לשכירת נכסים באזורים אלו הוא גבוה ויציב. בפורטו ניתן להשכיר דירות הן לטווח ארוך והן לטווח קצר, שכן ישנם תיירים וסטודנטים רבים ומסיבה זו הביקוש עבור דירות לטווח קצר הוא יחסית גבוה.

השקעות נדל"ן בסטובל

Scenic view of Setúbal, a coastal city in Portugal, highlighting the harbor and natural surroundings.

סטובל, הנמצאת דרומית מזרחית לליסבון במרחק של כ-30 ק"מ, היא בין הערים הגדולות בפורטוגל ועיר הנמל השלישית בגודלה במדינה. היא ממוקמת על החוף הצפוני של נהר סאדו ובה אוכלוסיה המונה כ- 120,000 תושבים. סטובל היא עיר מקסימה לכשעצמה המספקת חיי תרבות ואיכות חיים במחירים טובים, אפשר למצוא בה מוזיאונים, אוניברסיטאות, בתי חולים, תחבורה ציבורית, שדרות מסחריות מטופחות וכן הזדמנויות השקעה עם פוטנציאל אדיר לעליית ערך.

למה כדאי להשקיע בפורטוגל?

אם תשאלו משקיעים איפה כדאי להשקיע תקבלו תשובה ברורה מאוד - ביעדים שעדיין לא הגיעו לשיא הפוטנציאל שלהם, כאלו שמחירם צפוי לנסוק באופן משמעותי בעתיד. כזאת היא פורטוגל, שוק הנכסים בה זול יחסית ולכן ניתן ליהנות מנכס בעלויות נמוכות שצפויות לעלות באופן משמעותי.

  • משכנתאות בגובה של 75% מערך הנכס ועד 30 שנה בריביות נמוכות ומרווח שלילי
  • 50,000 יורו בלבד בתוספת משכנתא לרכישת דירה
  • סכום ריאלי להשקעה ולרכישת דירה בפריים לוקיישן במדינה אירופאית עם תשואות יפות
  • קיימת אמנת מס בין ישראל לפורטוגל המונעת מיסוי כפול
  • לפורטוגל פוטנציאל אדיר - מחירי הנדל"ן לאורך השנים מצביעים על מגמת עליה
  • מינוף כספי - בסיס ללקיחת הלוואה לנכס שאינו ממושכן בריביות נמוכות
  • פיזור סיכונים- מומלץ להשקיע באפיקים שונים וכך למזער סיכונים

הבלוג שלנו – המידע העדכני ביותר על השקעות נדל"ן בפורטוגל

בבלוג שלנו תמצאו את המידע העדכני ביותר על השקעות נדל"ן בפורטוגל. אנחנו מעדכנים את הבלוג באופן שוטף עם טיפים, חדשות, ניתוחים ומגמות בתחום הנדל"ן, במיוחד עבור משקיעים שמעוניינים להתחיל או להרחיב את ההשקעות שלהם בשוק הנדל"ן הפורטוגלי.

הבלוג שלנו מציע מגוון של מאמרים שמתמקדים בכל מה שצריך לדעת על השקעות נדל"ן בפורטוגל: איזה הזדמנויות שוק קיימות, אילו ערים הכי כדאי להשקיע בהן, איך לבחור את הנכס הנכון, טעויות שכדאי להימנע מהן ועוד. כל המידע, התובנות והמדריכים זמינים בבלוג שלנו.

אם אתם מחפשים מידע אמין ומעודכן על השקעות נדל"ן בפורטוגל, הגעתם למקום הנכון! קראו את הפוסטים האחרונים שלנו ואל תפספסו את המגמות האחרונות בשוק הנדל"ן הפורטוגלי.

בקרו בבלוג שלנו >

Lisbon city with people

הירשמו לניוזלטר שלנו

וקבלו מידע לרכישת נדל"ן בפורטוגל ועדכונים חשובים למשקיעים